Más transparencia en la administración de tu edificio.
Eflow reúne profesionales de contabilidad, finanzas, auditoría, notarial y legal. Nos contactamos con la administradora, revisamos gastos, contratos, fondos de reserva y riesgos, y te entregamos un informe claro para que sepas exactamente cómo se está gestionando tu edificio.
- ✔ Servicio pensado para copropietarios que quieren una mirada profesional e independiente sobre la gestión del edificio.
- ✔ Combinamos perfiles contables, financieros, de auditoría, notarial y legal para analizar documentación, contratos y criterios de reparto.
- ✔ Traducimos la información técnica a conclusiones simples y accionables para la copropiedad y la próxima asamblea.
Convertimos planillas y documentos complejos en un resumen entendible, con conclusiones y recomendaciones accionables para toda la copropiedad.
Cómo funciona nuestro servicio
El objetivo es simple: darte una visión independiente de la gestión actual, con el respaldo de un equipo especializado en contabilidad, finanzas, auditoría, notarial y legal, sin generar conflicto innecesario con la administradora.
Relevamiento con copropietarios
Mantendremos una reunión inicial donde nos contás la situación del edificio, los principales dolores (aumentos, falta de información, obras, etc.) y definimos el alcance del análisis.
Reunión online / presencialContacto con la administradora
Solicitamos la información necesaria (estados de cuenta, contratos, comprobantes, actas) y analizamos la consistencia de la documentación y la trazabilidad de los gastos.
Análisis documental y contableInforme y acompañamiento
Entregamos un informe claro, con gráficos y conclusiones, y te acompañamos a preparar las preguntas y propuestas para la próxima asamblea.
Informe + sesión de devolución¿Qué gana un copropietario con este servicio?
No buscamos “cazar errores”, sino generar información clara para decidir mejor y, si hace falta, ajustar procesos de la administración.
Transparencia real
Entendés en lenguaje simple cómo se componen los gastos, qué contratos existen y cómo se usan los fondos del edificio.
Revisión independiente
Mirada externa, sin intereses en la administración ni en la copropiedad, enfocada únicamente en la calidad de la gestión.
Datos para negociar mejor
Llegás a la asamblea con números claros, comparaciones e indicadores, lo que reduce discusiones subjetivas y aumenta el foco en decisiones concretas.
Obras y fondos bajo control
Evaluamos si las obras y proyectos especiales se están presupuestando, ejecutando y controlando de forma razonable.
Menos conflicto
Al centrar la conversación en información objetiva, se alivian tensiones entre vecinos y con la administradora.
Plan a futuro
Recomendaciones para mejorar procesos, reportes y niveles de reserva, pensando en la sustentabilidad del edificio a largo plazo.
Eflow, un equipo pensado para edificios y copropiedades
Eflow surge de la unión de profesionales con experiencia en administración de edificios, proyectos inmobiliarios, fideicomisos y asesoramiento a copropietarios. Trabajamos de forma coordinada para darte una visión integral de la gestión.
Contabilidad & finanzas
Análisis de estados de cuenta, fondos de reserva, morosidad y proyecciones de caja para el edificio.
Auditoría
Revisión de trazabilidad de gastos, consistencia de la documentación y criterios de imputación.
Notarial & legal
Apoyo en la revisión de contratos, reglamento de copropiedad, actas y aspectos normativos clave.
Planes pensados para distintas realidades
Los montos son referenciales. Podés expresarlos en USD o en pesos uruguayos según el edificio, la ciudad y el alcance del trabajo.
Plan Esencial
Ideal para edificios de hasta 20 unidades que quieren una primera revisión de su realidad actual.
- ✔Relevamiento inicial con representantes
- ✔Análisis de gastos comunes últimos 6–12 meses
- ✔Revisión básica de fondo de reserva
- ✔Informe ejecutivo + recomendaciones clave
Plan Completo
Para edificios medianos o grandes que necesitan una visión profunda y acompañamiento en asamblea.
- ✔Contacto y coordinación directa con la administradora
- ✔Revisión de contratos de proveedores y servicios
- ✔Análisis de morosidad y políticas de recargos
- ✔Informe detallado con gráficos e indicadores
- ✔Sesión de devolución con copropietarios
Plan Continuo
Acompañamiento periódico (trimestral, semestral o anual) para edificios que quieren un seguimiento sostenido.
- ✔Revisiones periódicas de la gestión
- ✔Indicadores de seguimiento a lo largo del tiempo
- ✔Apoyo para preparación de asambleas clave
Lo que suelen preguntarnos
¿Necesitamos autorización de la asamblea para contratarlos?
Depende de cómo se organiza su edificio. Muchas veces alcanza con que un grupo de copropietarios contrate el servicio para tener información independiente antes de plantear temas en asamblea. Si prefieren, también podemos ser aprobados formalmente en asamblea.
¿Cómo manejan la relación con la administradora?
Siempre desde el respeto y el profesionalismo. Solicitamos documentación, hacemos preguntas técnicas y presentamos conclusiones objetivas. El objetivo no es atacar a nadie, sino mejorar la calidad de la gestión.
¿Trabajan solo en Montevideo o también en el interior?
Trabajamos principalmente con edificios en Montevideo y área metropolitana, pero también podemos acompañar copropietarios del interior de Uruguay de forma 100% online si la documentación está disponible en formato digital. En algunos casos, se puede coordinar una visita presencial según la ubicación.
¿Qué pasa si detectan irregularidades?
Las señalamos de forma clara en el informe, indicando opciones de cómo avanzar: pedir aclaraciones, ajustar procesos o, si corresponde, buscar asesoría legal adicional. No tomamos decisiones por la copropiedad, pero sí les damos elementos para decidir mejor.
Contanos sobre tu edificio
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